理大共融社區研究 批評重建方案割裂

【明報專訊】理工大學 與可持續發展基金合作，發表「可持續城市更新：建設共融社區」研究報告，指觀塘重建計劃未有照顧社區情况，又忽視工業區重建問題，未把觀塘各區域視作整體來處理。

忽略中低收入家庭及長者

研究人員分析，觀塘佈局與英國 的 新市鎮相似，觀塘道是住宅區與工業區的分界，裕民坊是交通樞紐，正如「心臟」連接兩部分。但大型商場和商廈逐漸佔據觀塘工業區，售賣高檔次和年輕人產品， 忽視區內大多數中低收入家庭及老化人口。而工業區隨着經濟轉型，不少工廈已改變用途作迷你倉庫，每逢晚上變得了無生氣。他們認為，重建觀塘住宅區的市建局 及把工業區逐步改頭換面的私營地產商皆與居民欠缺溝通，令觀塘重建方案割裂。

利潤為先 不能持續發展

理工大學中國商業中心主任陳文鴻認為，讓地產商以房地產方式重建，利潤為先，令「新社區」吸引區外的人，而非照顧本區居民，長遠令社區不能持續發展。「沒有考慮周邊環境而建設大型商場，區內的空氣、環境、交通都不能配合，而且只顧商業的重建方針犧牲了本區的文化特質。」